Si vives en la Ciudad de México, enero llega con una de las mejores oportunidades para sanear tus finanzas: el pago anual anticipado del Predial.

Pagar tus impuestos por adelantado no es solo un trámite, es una inversión. En 2026, el Gobierno de la CDMX mantiene los beneficios fiscales para quienes pagan desde el inicio del año. Aquí te explicamos, de forma sencilla, cuánto puedes ahorrar y dónde pagar.

¿De cuánto es el descuento este 2026?

El beneficio es sencillo: entre más pronto pagues, más ahorras. Estos son los descuentos oficiales que la Secretaría de Administración y Finanzas ha publicado para el ejercicio fiscal 2026:

Si pagas en…	Tu descuento será del…
Enero	8%
Febrero	5%

¿Por qué te conviene? Porque además de pagar menos, te olvidas de los aumentos por inflación y de los recargos que se generan si olvidas pagar cada bimestre. Es, en esencia, un seguro de tranquilidad para el resto de tu año.

Descuentos especiales: Cuota fija de $68 pesos

Existen casos donde el apoyo es mucho mayor. Si eres parte de un grupo vulnerable, puedes acceder a una cuota fija de $68.00 pesos por bimestre.

¿Quiénes califican para este beneficio?

• Adultos mayores (aunque no tengan pensión).
• Jubilados y pensionados.
• Madres solteras y mujeres separadas.
• Personas con discapacidad.
• Viudas y huérfanos.

Ojo con el valor de tu casa: Para la cuota fija de $68 pesos, el inmueble no debe valer más de $2,808,466 pesos (valor catastral). Si tu propiedad vale más de eso, ¡no te preocupes! Aún puedes recibir un 30% de descuento directo si perteneces a estos grupos.

¿Dónde y cómo puedo pagar mi Predial 2026?

Ya no es necesario hacer filas eternas en las oficinas de la Tesorería. La CDMX ha habilitado miles de puntos para que el pago sea rápido.

1. Pago en línea (Lo más cómodo)

Entra al portal de la Secretaría de Administración y Finanzas. Solo necesitas tu número de cuenta predial (está en tus recibos viejos). Puedes pagar con tarjeta de crédito o débito desde tu celular o computadora.

En la página del Impuesto Predial puedes consultar adeudos anteriores y realizar tu pago anticipado con descuento. También puedes generar una orden de pago para acudir a tiendas y bancos, o pagar en línea con tarjetas de crédito y débito. Además, si necesitas apoyo adicional o tienes un kiosco cercano, puedes acudir directamente para recibir asistencia.

2. Kioscos y Tiendas

Si prefieres hacerlo en persona mientras haces el súper, puedes ir a:

• Kioscos de la Tesorería: Están en las principales plazas comerciales.
• Tiendas y Bancos: OXXO, 7-Eleven, Walmart, Soriana y casi todos los bancos (BBVA, Banorte, Santander, etc.).

3. Meses sin intereses

Este es un “truco” financiero: Muchos bancos en la CDMX ofrecen 3, 6 o hasta 9 meses sin intereses si pagas la anualidad del predial en enero. Así, aprovechas el 8% de descuento total, pero divides el pago en cómodas mensualidades.

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